Objektcheck · Unterlagen-Risikobericht

Wir lesen die Unterlagen. Du liest nur, was zählt.

Schick uns Exposé, Protokolle, Wirtschaftsplan & Co. — in 48 Stunden bekommst du jeden Risikopunkt verständlich erklärt, sortiert nach Prioritäten-Ampel, plus die fertige Nachfrage-Liste für Verkäufer und Verwalter.

Objektcheck bestellen — 49 €

48-h-Bericht [PH: SLA bestätigen] · Vollständigkeits-Check vor Bezahlung · kein Abo

Beispiel-Report · anonymisiert

So sieht dein Bericht aus

Vier Seiten, kein Fachchinesisch: Gesamteinschätzung mit Ampel, jeder Befund mit Fundstelle im Dokument, und die Nachfragen fertig formuliert.

Beispiel-Report Seite 1: Gesamteinschätzung Gelb mit Objekt-Steckbrief und Kategorie-Ampeln — Seite 1 — Gesamteinschätzung & Ampeln

Beispiel-Report Seite 2: Acht Befunde mit Prioritäten-Ampel und Nachfragen — Seiten 2–3 — Befunde mit Fundstellen

Beispiel-Report Seite 3: Fertig formulierte Nachfrage-Liste — Seite 4 — Deine Nachfrage-Liste

Beispiel-Report als PDF ansehen

Das bekommst du

Drei Dinge, die dir sonst niemand liefert

Risikobericht mit AmpelWir arbeiten uns durch Protokolle, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Energieausweis — und sortieren jeden Befund nach Rot, Gelb, Grün.
Verständliche ErklärungenJeder Punkt mit Fundstelle im Dokument und einer Erklärung, die du ohne Immobilien-Vorwissen verstehst — inklusive dem Warum.
Fertige Nachfrage-ListeDie offenen Punkte als fertig formulierte Fragen an Verkäufer, Makler oder Verwaltung — zum direkten Weiterleiten.

So läuft's ab

Von der Bestellung zum Bericht in 48 Stunden

1BestellenFormular unten ausfüllen — du bekommst deinen persönlichen Upload-Link.

2Unterlagen hochladenWas du hast, reicht für den Start — wir sagen dir, ob es für eine sinnvolle Prüfung genügt.

3Wir prüfenStandardisiertes Prüfraster, dokumentiert mit Fundstellen — keine KI-Floskeln, keine Panikmache.

4Bericht & NachfragenIn 48 h im Postfach — mit allem, was vor Verhandlung und Notartermin zu klären ist.

[PH: Upload-Portal & Online-Zahlung folgen — bis dahin: Upload-Link + Zahlung per Rechnung nach Bestellung]

Ehrlich gesagt

Was der Objektcheck nicht ist

Vertrauen entsteht durch klare Grenzen — deshalb stehen sie hier, nicht im Kleingedruckten.

Keine Begehung: Wir prüfen die Akte, nicht das Mauerwerk. Bei baulichen Zweifeln empfehlen wir eine fachkundige Besichtigung vor Ort.

Kein Gutachten: Der Bericht ist eine standardisierte Orientierungshilfe — kein gerichtsfestes Sachverständigen-Gutachten.

Keine Rechts-, Steuer- oder Energieberatung: Wo es rechtlich wird, sagen wir dir, welche Fachperson gefragt ist.

Dafür: alles aus den Unterlagen, was Geld kostet oder Verhandlungsmacht bringt — verständlich und priorisiert. [PH-Recht: Leistungssoll final]

Häufige Fragen

Kurz beantwortet

Welche Unterlagen brauche ich?

Ideal: Exposé, Teilungserklärung, die letzten drei ETV-Protokolle, Wirtschaftsplan mit Rücklage, Hausgeldabrechnung und Energieausweis. Du hast nicht alles? Schick, was da ist — wir sagen dir vor der Bezahlung, ob es für eine sinnvolle Prüfung reicht.

Was, wenn meine Unterlagen nicht ausreichen?

Dann bekommst du das ehrlich gesagt plus eine Liste, was du beim Verkäufer oder Verwalter anfordern solltest — und zahlst nichts. [PH-Recht: Geld-zurück-Mechanik final]

Wie schnell ist der Bericht da?

In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach vollständigem Upload. [PH: SLA bestätigen]

Ist das ein Gutachten?

Nein — eine standardisierte Orientierungshilfe auf Basis deiner Unterlagen, ohne Begehung. Für ein gerichtsfestes Gutachten brauchst du eine:n öffentlich bestellte:n Sachverständige:n.

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Deine Bestellung

Nach dem Absenden bekommst du innerhalb weniger Stunden deinen Upload-Link und die Zahlungsdetails per E-Mail. Bezahlt wird erst, wenn deine Unterlagen für die Prüfung reichen. [PH: Online-Zahlung folgt]